ルミエール山科

  • 京都府京都市山科区東野片下リ町

  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 6階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
1,380万円
27.6万円/㎡
相場
1,552万円
31.1万円/㎡
1,056
1,386
1,717
2,047
AI査定結果
推定相場価格
1,552万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜1,717万円
27.8万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ルミエール山科
1,380万円（27.6万円/㎡）/ 2階 / 49.95㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,380万円27.6万円2階 49.95㎡ 1LDK北
2025/12/101,480万円29.6万円2階 49.95㎡ 1LDK北
2025/07/10750万円15.0万円2階 49.95㎡ 2LDK北
2024/02/071,690万円27.6万円3階 61.17㎡ 2LDK南
2023/12/261,790万円29.3万円3階 61.17㎡ 2LDK南
2023/12/161,690万円28.1万円3階 60.17㎡ 2LDK南
2023/11/261,790万円29.7万円3階 60.17㎡ 2LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ルミエール山科
京都市山科区東野片下リ町
東野駅2分 1,380万円27.6万円49.95㎡1LDK2階 / 6階建 北1981年49戸RC
2025/01/26パークテラス北花山
京都市山科区北花山大林町
東野駅20分 1,280万円22.3万円57.42㎡3DK3階 / 7階建 東1986年64戸RC
2025/01/24パレス山科
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
山科駅6分 1,480万円23.8万円62.3㎡3LDK5階 / 11階建 北西1982年53戸SRC
2026/02/27ルシエル山科
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
山科駅6分 1,480万円26.2万円56.39㎡3DK8階 / 11階建 東1984年22戸SRC
2025/11/16ジュネス音羽
京都市山科区音羽野田町
東野駅4分 1,848万円32.2万円57.42㎡2LDK5階 / 10階建 西1976年99戸SRC
2025/09/22ルモン山科四ノ宮
京都市山科区四ノ宮岩久保町
四宮駅5分 1,280万円20.8万円61.6㎡2LDK4階 / 5階建 南1986年45戸RC
2025/08/20サニーハイツ山科
京都市山科区東野片下リ町
東野駅1分 1,990万円33.4万円59.58㎡2LDK5階 / 10階建 北西1979年47戸SRC
2026/02/23山科不二サンハイツ
京都市山科区音羽山等地
四宮駅7分 1,680万円27.8万円60.5㎡2LDK4階 / 7階建 東1976年79戸RC
2025/02/19山科椥辻団地
京都市山科区椥辻西浦町
椥辻駅10分 1,350万円23.8万円56.7㎡2LDK1階 / 7階建 南1976年90戸RC
2025/12/29山科椥辻団地B棟
京都市山科区椥辻西浦町
椥辻駅8分 1,395万円24.6万円56.7㎡2LDK3階 / 5階建 南1976年90戸RC
2023/11/25メイゾン山科
京都市山科区椥辻東浦町
椥辻駅6分 1,680万円28.6万円58.65㎡2LDK10階 / 10階建 西1978年68戸SRC
2025/11/24ラール山科スカイハイツ
京都市山科区椥辻中在家町
椥辻駅5分 1,480万円25.7万円57.62㎡3DK2階 / 7階建 東1984年79戸RC
2025/02/11シャレー山科
京都市山科区椥辻草海道町
椥辻駅1分 1,230万円23.7万円51.81㎡1LDK5階 / 10階建 東1983年65戸SRC
2025/02/24山科セントラルハイツ
京都市山科区椥辻西潰
椥辻駅5分 1,180万円22.6万円52.25㎡2LDK2階 / 7階建 東1977年82戸RC
2025/06/20ルシエル山科椥辻
京都市山科区椥辻西潰
椥辻駅3分 1,680万円31.6万円53.15㎡3LDK2階 / 7階建 南西1986年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.6%下落、京都市山科区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は京都市山科区の平均と比較して11.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
25.3万円/㎡
前年比-3.6%
京都市山科区
24.8万円/㎡
前年比+13.0%
京都府
京都市山科区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルミエール山科
所在地京都府京都市山科区東野片下リ町
交通京都地下鉄東西線東野駅徒歩2分
築年月1981年
階数6階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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